Menu
For mæglere Log ind
Ugebjergvej 15
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Ugebjergvej 15

Villa · 123 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1977. Beliggende i Nordborg (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
203 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.252 kr/m².644.150 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 203 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering961.745 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 1.298.005 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestertoften 1, Svenstrup
6430 Nordborg		119 m²432 m13-11-2024500.000 kr.4.202 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup
6430 Nordborg		114 m²403 m07-08-2025750.000 kr.6.579 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup
6430 Nordborg		122 m²926 m18-08-2024450.000 kr.3.689 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup
6430 Nordborg		129 m²957 m01-04-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup
6430 Nordborg		107 m²465 m02-01-2025760.000 kr.7.103 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup
6430 Nordborg		112 m²801 m07-10-2025550.000 kr.4.911 kr./m²
Kløvertoften 14, Svenstrup
6430 Nordborg		135 m²835 m09-11-2023750.000 kr.5.556 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup
6430 Nordborg		136 m²886 m26-02-2026536.500 kr.3.945 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup
6430 Nordborg		139 m²845 m06-04-2025720.000 kr.5.180 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg
6430 Nordborg		124 m²2,3 km10-10-2024975.000 kr.7.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden