Prisvurdering · 6430 Nordborg

Nordborgvej 50, Svenstrup

Villa · 106 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 3.503 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 3503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.869 kr/m² × 106 m².516.114 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering688.637 kr.

{'label': 'Udbudspris 67% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 2.422.862 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,81 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 688.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 55, Havnbjerg 6430 Nordborg	117 m²	2,7 km	30-09-2025	570.000 kr.	4.872 kr./m²
Vestertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	107 m²	166 m	02-01-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Vestertoften 43, Svenstrup 6430 Nordborg	114 m²	109 m	07-08-2025	750.000 kr.	6.579 kr./m²
Skoletoften 14, Svenstrup 6430 Nordborg	112 m²	661 m	07-10-2025	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Vestertoften 1, Svenstrup 6430 Nordborg	119 m²	180 m	13-11-2024	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Ramsel 2, Torup 6430 Nordborg	93 m²	588 m	29-10-2024	390.000 kr.	4.194 kr./m²
Kløvertoften 23, Svenstrup 6430 Nordborg	94 m²	824 m	07-07-2024	400.000 kr.	4.255 kr./m²
Kløvertoften 21, Svenstrup 6430 Nordborg	122 m²	853 m	18-08-2024	450.000 kr.	3.689 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup 6430 Nordborg	129 m²	840 m	01-04-2024	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Kastanievej 4, Havnbjerg 6430 Nordborg	104 m²	2,7 km	18-08-2025	655.000 kr.	6.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu