Pøl Nørregade 5

Landejendom · 203 m² · bygget 1850

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 548.700 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 548700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 11.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.526.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.392 kr/m².4.366.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)548700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.612.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,11 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.612.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg10.600.000 kr.
2002Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	1,5 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Stærbækvej 4, Købingsmark 6430 Nordborg	119 m²	1,5 km	06-10-2024	11.075.000 kr.	93.067 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	4,3 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov 6430 Nordborg	175 m²	4,3 km	04-10-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	2,7 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	5,8 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	6,2 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	5,5 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	6,5 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	5,7 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu