Menu
For mæglere Log ind
Ramsel 1, Torup
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Ramsel 1, Torup

Landejendom · 219 m² · bygget 1882

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 75.402 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 2.100.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
219 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
75402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².4.150.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)75402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.270.986 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.100.000 kr / Estimat: 4.193.573 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,89 pct. siden apr. 2022
161k4,2M8,2M12,3M16,3M199419972000200420072010201320162019202320263. apr. 20221.960.000 kr.I dag · vores estimat3.270.986 kr.Markedet · 1994782.049 kr.Markedet · 19952.549.160 kr.Markedet · 19963.571.014 kr.Markedet · 19974.070.334 kr.Markedet · 19985.118.468 kr.Markedet · 19991.730.538 kr.Markedet · 20003.285.000 kr.Markedet · 20012.617.707 kr.Markedet · 20034.054.347 kr.Markedet · 20041.499.055 kr.Markedet · 20056.570.000 kr.Markedet · 20066.669.645 kr.Markedet · 20071.783.755 kr.Markedet · 20083.415.524 kr.Markedet · 2009526.257 kr.Markedet · 2010160.746 kr.Markedet · 20113.092.937 kr.Markedet · 20127.449.066 kr.Markedet · 201316.324.479 kr.Markedet · 20146.560.583 kr.Markedet · 20154.721.859 kr.Markedet · 20167.970.943 kr.Markedet · 20174.013.175 kr.Markedet · 20185.999.505 kr.Markedet · 20192.561.862 kr.Markedet · 20213.987.771 kr.Markedet · 20224.023.906 kr.Markedet · 20231.340.061 kr.Markedet · 20241.338.090 kr.Markedet · 20252.274.315 kr.Markedet · 202611.435.523 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2022 · Alm. Salg
1.960.000 kr.
I dag · vores estimat
3.270.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²793 m27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²2,7 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²4,6 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²3,7 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²5,6 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²3,1 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²7,0 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²7,3 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²8,2 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²8,9 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden