Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Voldgade 32, Himmark

Landejendom · 215 m² · bygget 1863

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 526.211 m², 6 værelser, opført i 1863, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1863
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
526211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.194.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.139 kr/m².4.150.040 kr.
  2. 2Alders-risiko (163 år)Huset er 163 år gammelt (opført 1863). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)526211 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.814.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden maj 2023
158k4,1M8,1M12,1M16,0M199419972000200420072010201320162019202320263. maj 20237.710.000 kr.I dag · vores estimat6.814.751 kr.Markedet · 1994767.765 kr.Markedet · 19952.502.600 kr.Markedet · 19963.505.790 kr.Markedet · 19973.995.990 kr.Markedet · 19985.024.980 kr.Markedet · 19991.698.930 kr.Markedet · 20003.225.000 kr.Markedet · 20012.569.895 kr.Markedet · 20033.980.295 kr.Markedet · 20041.471.675 kr.Markedet · 20056.450.000 kr.Markedet · 20066.547.825 kr.Markedet · 20071.751.175 kr.Markedet · 20083.353.140 kr.Markedet · 2009516.645 kr.Markedet · 2010157.810 kr.Markedet · 20113.036.445 kr.Markedet · 20127.313.010 kr.Markedet · 201316.026.315 kr.Markedet · 20146.440.755 kr.Markedet · 20154.635.615 kr.Markedet · 20167.825.355 kr.Markedet · 20173.939.875 kr.Markedet · 20185.889.925 kr.Markedet · 20192.515.070 kr.Markedet · 20213.914.935 kr.Markedet · 20223.950.410 kr.Markedet · 20231.315.585 kr.Markedet · 20241.313.650 kr.Markedet · 20252.232.775 kr.Markedet · 202611.226.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg
7.710.000 kr.
I dag · vores estimat
6.814.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, familiehandel7.710.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1863Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg
217 m²323 m27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg
260 m²2,4 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg
175 m²3,0 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg
215 m²5,0 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg
328 m²2,4 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg
203 m²6,3 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg
235 m²6,3 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg
200 m²6,9 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg
198 m²7,5 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg
238 m²8,5 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden