Menu
For mæglere Log ind
Egebjergvej 1, Svenstrup
D

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Egebjergvej 1, Svenstrup

Villa · 167 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 17.276 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1984. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
17276 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i SvenstrupMedian pris/m² for villa i Svenstrup (6430, sidste 24 mdr.): 4.869 kr/m² × 167 m².813.123 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)17276 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.213.100 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.479.020 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden aug. 2003
463k718k974k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202425. aug. 20031.300.000 kr.I dag · vores estimat1.213.100 kr.Markedet · 1992703.070 kr.Markedet · 1993508.014 kr.Markedet · 1994523.712 kr.Markedet · 1995673.010 kr.Markedet · 1996741.480 kr.Markedet · 1997902.802 kr.Markedet · 1998766.697 kr.Markedet · 1999659.149 kr.Markedet · 20001.124.912 kr.Markedet · 2001999.161 kr.Markedet · 2002621.240 kr.Markedet · 20031.004.505 kr.Markedet · 20041.056.776 kr.Markedet · 2005928.687 kr.Markedet · 20061.003.169 kr.Markedet · 20071.247.657 kr.Markedet · 20081.219.100 kr.Markedet · 20091.381.257 kr.Markedet · 2010844.853 kr.Markedet · 20111.200.396 kr.Markedet · 2012974.111 kr.Markedet · 20131.115.393 kr.Markedet · 20141.063.957 kr.Markedet · 2015935.367 kr.Markedet · 2016835.000 kr.Markedet · 2017734.967 kr.Markedet · 2018732.128 kr.Markedet · 2019519.537 kr.Markedet · 20201.319.634 kr.Markedet · 2021990.644 kr.Markedet · 20221.067.297 kr.Markedet · 2023825.481 kr.Markedet · 2024881.593 kr.Markedet · 20251.063.289 kr.Markedet · 2026827.151 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2003 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.213.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestertoften 11, Svenstrup
6430 Nordborg		158 m²511 m14-07-2024640.000 kr.4.051 kr./m²
Voldgade 13A, Himmark
6430 Nordborg		180 m²722 m27-11-20244.895.000 kr.27.194 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup
6430 Nordborg		152 m²763 m21-11-2023765.000 kr.5.033 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup
6430 Nordborg		147 m²668 m15-02-2024620.000 kr.4.218 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup
6430 Nordborg		139 m²683 m06-04-2025720.000 kr.5.180 kr./m²
Kløvertoften 14, Svenstrup
6430 Nordborg		135 m²648 m09-11-2023750.000 kr.5.556 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup
6430 Nordborg		136 m²709 m26-02-2026536.500 kr.3.945 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg
6430 Nordborg		170 m²2,3 km30-09-2024795.000 kr.4.676 kr./m²
Mølletoften 2, Svenstrup
6430 Nordborg		129 m²789 m01-04-2024450.000 kr.3.488 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg
6430 Nordborg		157 m²2,3 km14-01-20261.150.000 kr.7.325 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden