Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Voldgade 13A, Himmark

Villa · 180 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 242.681 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1985. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
242681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.205 kr/m².872.050 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)242681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.318.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,21 pct. siden jan. 2025
499k1,6M2,7M3,8M4,9M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20254.895.000 kr.I dag · vores estimat3.318.536 kr.Markedet · 1992757.800 kr.Markedet · 1993547.560 kr.Markedet · 1994564.480 kr.Markedet · 1995725.400 kr.Markedet · 1996799.200 kr.Markedet · 1997973.080 kr.Markedet · 1998826.380 kr.Markedet · 1999710.460 kr.Markedet · 20001.212.480 kr.Markedet · 20011.076.940 kr.Markedet · 2002669.600 kr.Markedet · 20031.082.700 kr.Markedet · 20041.139.040 kr.Markedet · 20051.000.980 kr.Markedet · 20061.081.260 kr.Markedet · 20071.344.780 kr.Markedet · 20081.314.000 kr.Markedet · 20091.488.780 kr.Markedet · 2010910.620 kr.Markedet · 20111.293.840 kr.Markedet · 20121.049.940 kr.Markedet · 20131.202.220 kr.Markedet · 20141.146.780 kr.Markedet · 20151.008.180 kr.Markedet · 2016900.000 kr.Markedet · 2017792.180 kr.Markedet · 2018789.120 kr.Markedet · 2019559.980 kr.Markedet · 20201.422.360 kr.Markedet · 20211.067.760 kr.Markedet · 20221.150.380 kr.Markedet · 2023889.740 kr.Markedet · 2024950.220 kr.Markedet · 20251.146.060 kr.Markedet · 2026891.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg
4.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.318.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg4.895.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestertoften 11, Svenstrup
6430 Nordborg		158 m²332 m14-07-2024640.000 kr.4.051 kr./m²
Kløvertoften 17, Svenstrup
6430 Nordborg		152 m²1,2 km21-11-2023765.000 kr.5.033 kr./m²
Skoletoften 11, Svenstrup
6430 Nordborg		147 m²957 m15-02-2024620.000 kr.4.218 kr./m²
Skovvej 32, Havnbjerg
6430 Nordborg		182 m²2,4 km15-05-20241.850.000 kr.10.165 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup
6430 Nordborg		212 m²1,1 km27-11-2025995.000 kr.4.693 kr./m²
Røllikevej 6, Havnbjerg
6430 Nordborg		182 m²2,6 km30-03-2025850.000 kr.4.670 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg
6430 Nordborg		175 m²2,5 km04-09-2026949.000 kr.5.423 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg
6430 Nordborg		170 m²2,3 km30-09-2024795.000 kr.4.676 kr./m²
Kirketoften 8, Svenstrup
6430 Nordborg		139 m²1,0 km06-04-2025720.000 kr.5.180 kr./m²
Kirketoften 1, Svenstrup
6430 Nordborg		136 m²1,1 km26-02-2026536.500 kr.3.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden