Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Sebbelundvej 18, Egen

Landejendom · 401 m² · bygget 1775

Om boligen

Landejendom på 401 m², grund på 63.870 m², 7 værelser, opført i 1775, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
401 m²
Samlet bygningsareal
241 m²
Bebygget areal
241 m²
Grundareal
63870 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.108 kr/m².5.021.485 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk401 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63870 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.146.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,52 pct. siden jun. 2024
294k7,7M15,1M22,5M29,9M1994199720002004200720102013201620192023202630. jun. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat8.146.628 kr.Markedet · 19941.431.971 kr.Markedet · 19954.667.640 kr.Markedet · 19966.538.706 kr.Markedet · 19977.452.986 kr.Markedet · 19989.372.172 kr.Markedet · 19993.168.702 kr.Markedet · 20006.015.000 kr.Markedet · 20014.793.153 kr.Markedet · 20037.423.713 kr.Markedet · 20042.744.845 kr.Markedet · 200512.030.000 kr.Markedet · 200612.212.455 kr.Markedet · 20073.266.145 kr.Markedet · 20086.253.996 kr.Markedet · 2009963.603 kr.Markedet · 2010294.334 kr.Markedet · 20115.663.323 kr.Markedet · 201213.639.614 kr.Markedet · 201329.890.941 kr.Markedet · 201412.012.757 kr.Markedet · 20158.645.961 kr.Markedet · 201614.595.197 kr.Markedet · 20177.348.325 kr.Markedet · 201810.985.395 kr.Markedet · 20194.690.898 kr.Markedet · 20217.301.809 kr.Markedet · 20227.367.974 kr.Markedet · 20232.453.719 kr.Markedet · 20242.450.110 kr.Markedet · 20254.164.385 kr.Markedet · 202620.939.017 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 401 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
8.146.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyled 3, Østerholm
6430 Nordborg		235 m²3,2 km11-09-20241.800.000 kr.7.660 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²3,6 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²6,4 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Skovvej 17, Havnbjerg
6430 Nordborg		328 m²8,2 km11-09-20258.555.400 kr.26.084 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²6,1 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²11,9 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²12,0 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden