Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Skovvej 17, Havnbjerg

Landejendom · 328 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 292.208 m², 16 værelser, opført i 1938, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
16
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
227 m²
Bebygget areal
227 m²
Grundareal
292208 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.237.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².3.559.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk328 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)292208 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.986.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,34 pct. siden dec. 2025
241k6,3M12,3M18,4M24,4M1994199720002004200720102013201620192023202611. dec. 20258.555.400 kr.I dag · vores estimat6.986.245 kr.Markedet · 19941.171.288 kr.Markedet · 19953.817.920 kr.Markedet · 19965.348.368 kr.Markedet · 19976.096.208 kr.Markedet · 19987.666.016 kr.Markedet · 19992.591.856 kr.Markedet · 20004.920.000 kr.Markedet · 20013.920.584 kr.Markedet · 20036.072.264 kr.Markedet · 20042.245.160 kr.Markedet · 20059.840.000 kr.Markedet · 20069.989.240 kr.Markedet · 20072.671.560 kr.Markedet · 20085.115.488 kr.Markedet · 2009788.184 kr.Markedet · 2010240.752 kr.Markedet · 20114.632.344 kr.Markedet · 201211.156.592 kr.Markedet · 201324.449.448 kr.Markedet · 20149.825.896 kr.Markedet · 20157.072.008 kr.Markedet · 201611.938.216 kr.Markedet · 20176.010.600 kr.Markedet · 20188.985.560 kr.Markedet · 20193.836.944 kr.Markedet · 20215.972.552 kr.Markedet · 20226.026.672 kr.Markedet · 20232.007.032 kr.Markedet · 20242.004.080 kr.Markedet · 20253.406.280 kr.Markedet · 202617.127.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg
8.555.400 kr.
I dag · vores estimat
6.986.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg8.555.400 kr.
  • 2018majEjerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 1989sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²2,1 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl
6430 Nordborg		260 m²2,4 km19-01-20252.700.000 kr.10.385 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²2,3 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²3,9 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²5,1 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,5 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²6,7 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Stolbro Nørregade 14
6430 Nordborg		215 m²6,1 km26-08-20252.500.000 kr.11.628 kr./m²
Sebbelundvej 18, Egen
6430 Nordborg		401 m²8,2 km11-01-20242.450.000 kr.6.110 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²6,9 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden