Overballe 15, Brandsbøl

Villa · 223 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 61.910 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1987. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 223 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 61910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.283 kr/m².939.800 kr.
2Boligareal større end typisk223 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)61910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.062.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,42 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.062.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2010aug.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1982mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	182 m²	1,2 km	30-03-2025	850.000 kr.	4.670 kr./m²
Kløvertoften 37, Svenstrup 6430 Nordborg	212 m²	2,4 km	27-11-2025	995.000 kr.	4.693 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	1,0 km	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Svalevej 4, Langesø 6430 Nordborg	216 m²	2,9 km	07-11-2024	850.000 kr.	3.935 kr./m²
Søndermarken 13, Stevning 6430 Nordborg	229 m²	3,0 km	18-03-2025	1.145.000 kr.	5.000 kr./m²
Solsikkevej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	1,0 km	19-05-2025	1.395.000 kr.	8.885 kr./m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	1,7 km	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	1,2 km	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	1,0 km	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,2 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu