Voldbyholt 12

Villa · 260 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.381 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1381 m²
Indbygget garage: 58 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.345.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².3.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVoldbyholt gns: 7.693 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-51,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering3.677.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,27 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.677.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
2014Ombygning
2011jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Voldbyholt 17 8450 Hammel	443 m²	163 m	13-04-2026	3.025.000 kr.	6.828 kr./m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	1,4 km	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	1,7 km	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Mosevej 48 8450 Hammel	301 m²	2,9 km	02-11-2025	3.595.000 kr.	11.944 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	4,0 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	3,5 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	3,5 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	5,0 km	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	2,3 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	3,4 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu