Menu
For mæglere Log ind
Bryggergade 12
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Bryggergade 12

Villa · 75 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 259 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.080 kr/m².1.088.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 259 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering834.227 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.069.523 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvangen 3, Voldby
8450 Hammel		67 m²404 m18-08-2024885.000 kr.13.209 kr./m²
Rolighedsvej 11
8450 Hammel		72 m²2,3 km17-08-20261.212.500 kr.16.840 kr./m²
Danasvej 7
8450 Hammel		80 m²2,3 km17-03-20251.100.000 kr.13.750 kr./m²
Vestervangsvej 1
8450 Hammel		74 m²3,0 km03-06-20241.225.000 kr.16.554 kr./m²
Gl Randersvej 17
8450 Hammel		67 m²2,8 km02-09-2026650.000 kr.9.701 kr./m²
Sallvej 63
8450 Hammel		77 m²3,5 km25-03-20241.335.000 kr.17.338 kr./m²
Teglhusvej 9
8450 Hammel		90 m²2,3 km26-01-20251.075.000 kr.11.944 kr./m²
Østervangsvej 6
8450 Hammel		90 m²2,6 km29-12-20241.260.000 kr.14.000 kr./m²
Sallvej 14
8450 Hammel		60 m²2,9 km29-09-2025795.000 kr.13.250 kr./m²
Lindevej 9
8450 Hammel		95 m²2,4 km12-09-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden