Menu
For mæglere Log ind
Åvej 4
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Åvej 4

Villa · 140 m² · bygget 1875

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.566 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Grundareal
1566 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme (eget anlæg)
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.798 kr/m².2.529.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 10.717 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-31,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.203.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.543.469 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+664,24 pct. siden apr. 1995
158k748k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202411. apr. 1995157.530 kr.I dag · vores estimat1.203.905 kr.Markedet · 1992609.980 kr.Markedet · 1993574.140 kr.Markedet · 1994749.700 kr.Markedet · 1995629.860 kr.Markedet · 1996394.100 kr.Markedet · 1997635.740 kr.Markedet · 1998849.800 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 20001.031.940 kr.Markedet · 20011.067.220 kr.Markedet · 20021.101.100 kr.Markedet · 20031.064.420 kr.Markedet · 20041.266.860 kr.Markedet · 20051.487.780 kr.Markedet · 20061.938.720 kr.Markedet · 20072.029.020 kr.Markedet · 20081.799.980 kr.Markedet · 20091.776.180 kr.Markedet · 20101.410.500 kr.Markedet · 20111.213.520 kr.Markedet · 20121.371.580 kr.Markedet · 20131.188.180 kr.Markedet · 20141.706.320 kr.Markedet · 20151.250.620 kr.Markedet · 20161.862.840 kr.Markedet · 2017925.680 kr.Markedet · 20181.906.240 kr.Markedet · 20191.662.780 kr.Markedet · 20201.980.580 kr.Markedet · 20212.065.000 kr.Markedet · 20222.184.140 kr.Markedet · 20232.338.560 kr.Markedet · 20242.129.540 kr.Markedet · 20252.116.240 kr.Markedet · 20262.030.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 1995 · Alm. Salg
157.530 kr.
I dag · vores estimat
1.203.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995apr.Ejerskifte157.530 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Hammelvej 48, Voldby
8450 Hammel		142 m²348 m20-02-20242.160.000 kr.15.211 kr./m²
Mosevej 28
8450 Hammel		144 m²1,4 km14-01-20252.120.000 kr.14.722 kr./m²
Jagtvej 37
8450 Hammel		136 m²1,5 km03-03-20263.262.500 kr.23.989 kr./m²
Jagtvej 95
8450 Hammel		143 m²1,6 km21-05-20242.495.000 kr.17.448 kr./m²
Jagtvej 12
8450 Hammel		143 m²1,7 km27-08-20253.100.000 kr.21.678 kr./m²
Sønder Alle 30
8450 Hammel		139 m²1,8 km10-12-20251.875.000 kr.13.489 kr./m²
Jægervej 80
8450 Hammel		138 m²1,8 km09-09-20252.420.000 kr.17.536 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby
8450 Hammel		164 m²552 m26-11-20233.100.000 kr.18.902 kr./m²
Sønder Alle 24
8450 Hammel		136 m²1,9 km08-10-20242.835.000 kr.20.846 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²2,0 km18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden