Jagtvej 54, 8450 Hammel — Villa · 231 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.002 m², 10 værelser, opført i 1997, renoveret i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.663 kr/m².2.892.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJagtvej gns: 17.934 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²+14,40 pct.
3Boligareal større end typisk231 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Vores vurdering3.537.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2021majEjerskifte
2002Ombygning
1997Bygget
1996aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	77 m	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	196 m	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	175 m	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	164 m	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	236 m	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	160 m	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Jagtvej 28 8450 Hammel	151 m²	143 m	06-07-2024	3.215.000 kr.	21.291 kr./m²
Jagtvej 95 8450 Hammel	143 m²	182 m	21-05-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Jagtvej 12 8450 Hammel	143 m²	270 m	27-08-2025	3.100.000 kr.	21.678 kr./m²
Jagtvej 37 8450 Hammel	136 m²	270 m	03-03-2026	3.262.500 kr.	23.989 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu