Sjellevej 94A, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 244 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 27.375 m², 8 værelser, opført i 1912, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 27375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.681 kr/m².2.850.500 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.172.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2001sep.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	891 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	1,0 km	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Voldbyholt 12 8450 Hammel	260 m²	2,0 km	22-10-2024	2.225.000 kr.	8.558 kr./m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	2,4 km	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Jagtvej 54 8450 Hammel	231 m²	4,0 km	21-01-2026	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	2,1 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	2,5 km	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Jagtvej 48 8450 Hammel	214 m²	4,0 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	17.290 kr./m²
Harevænget 40 8450 Hammel	230 m²	4,6 km	13-11-2025	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Sønder Alle 6 8450 Hammel	210 m²	4,1 km	23-07-2025	2.710.000 kr.	12.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu