Prisvurdering · 8450 Hammel

Gl Hammelvej 10, Voldby

Landejendom · 207 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 56.136 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 56136 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.461 kr/m².6.381.904 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)56136 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.799.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,78 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.397.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.799.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.397.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	2,0 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Sjellevej 76, Voldby 8450 Hammel	159 m²	1,3 km	10-04-2024	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	2,9 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Korsagervej 5, Voldby 8450 Hammel	114 m²	946 m	20-04-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	2,0 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	3,4 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	4,0 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	7,2 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	7,1 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Bundgårdsvej 75, Skjød 8450 Hammel	149 m²	6,8 km	22-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu