Sjellevej 70, Voldby

Villa · 192 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 7.100 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 7100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.267 kr/m².3.207.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.520.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,54 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2021Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjellevej 73, Voldby 8450 Hammel	217 m²	331 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	11.498 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	1,8 km	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	2,8 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	3,0 km	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	2,3 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	2,3 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	3,1 km	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²
Kornmarken 37 8450 Hammel	194 m²	3,2 km	23-04-2024	4.925.000 kr.	25.387 kr./m²
Hvedebakken 60 8450 Hammel	190 m²	3,3 km	12-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Jagtvej 101 8450 Hammel	176 m²	2,8 km	31-05-2026	1.625.000 kr.	9.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu