Viborgvej 109, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 163 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 536 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.583 kr/m².2.814.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.067.982 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.651.260 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1982jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	498 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Ryttervej 21 8450 Hammel	163 m²	1,3 km	11-02-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	302 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	1,1 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Ryttervej 19 8450 Hammel	159 m²	1,3 km	05-08-2025	4.170.000 kr.	26.226 kr./m²
Ryttervej 63 8450 Hammel	158 m²	1,4 km	07-07-2024	3.395.000 kr.	21.487 kr./m²
Jagtvej 35 8450 Hammel	166 m²	1,5 km	24-02-2025	3.170.000 kr.	19.096 kr./m²
Svinget 2, Anbæk 8450 Hammel	153 m²	1,4 km	04-05-2024	1.850.000 kr.	12.092 kr./m²
Gl Århusvej 7, Anbæk 8450 Hammel	170 m²	1,6 km	25-08-2025	2.050.000 kr.	12.059 kr./m²
Jagtvej 93 8450 Hammel	154 m²	1,6 km	04-02-2025	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu