Valmuevej 14

Villa · 257 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 849 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².3.067.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 13.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.991.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.991.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	76 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	118 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Klintevej 5 8450 Hammel	244 m²	176 m	10-03-2026	2.500.000 kr.	10.246 kr./m²
Bellisvej 1 8450 Hammel	282 m²	156 m	04-06-2024	3.400.000 kr.	12.057 kr./m²
Elmevej 9 8450 Hammel	267 m²	1,1 km	07-01-2026	3.350.000 kr.	12.547 kr./m²
Dalstrøget 6 8450 Hammel	282 m²	637 m	07-03-2026	3.050.000 kr.	10.816 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	399 m	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	327 m	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Blåmunkevej 5 8450 Hammel	200 m²	130 m	19-02-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	453 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu