Violvej 13

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.801 kr/m².5.621.077 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 53.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.174.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.174.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	179 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1 8240 Risskov	90 m²	435 m	04-06-2024	6.650.000 kr.	73.889 kr./m²
Vestre Strandallé 162 8240 Risskov	86 m²	122 m	25-09-2025	4.325.000 kr.	50.291 kr./m²
Valmuevej 29 8240 Risskov	88 m²	506 m	28-07-2025	4.300.000 kr.	48.864 kr./m²
Skolevangs Allé 31 8240 Risskov	95 m²	899 m	25-03-2025	7.007.777 kr.	73.766 kr./m²
Myntevej 26A 8240 Risskov	98 m²	738 m	19-05-2025	4.428.000 kr.	45.184 kr./m²
Rolighedsvej 75 8240 Risskov	102 m²	462 m	20-08-2024	6.150.000 kr.	60.294 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	1,2 km	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Vinkelvej 5 8240 Risskov	101 m²	777 m	09-07-2024	8.300.000 kr.	82.178 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	1,2 km	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu