Menu
For mæglere Log ind
Lyngvej 7
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lyngvej 7

Villa · 174 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 810 m², opført i 2017. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 14.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
2
Byggeår
2017
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
257 m²
Bebygget areal
164 m²
Erhvervsareal
35 m²
Grundareal
810 m²
Indbygget garage
48 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.754 kr/m².7.441.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 31.502 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Vores vurdering8.111.991 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.000.000 kr / Estimat: 8.559.978 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngvej 8
8240 Risskov		190 m²34 m10-05-20247.500.000 kr.39.474 kr./m²
Violvej 36
8240 Risskov		176 m²253 m22-01-20267.200.000 kr.40.909 kr./m²
Østre Strandallé 5
8240 Risskov		180 m²76 m10-04-20247.400.000 kr.41.111 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²319 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
Anemonevej 5
8240 Risskov		169 m²263 m11-12-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 28
8240 Risskov		173 m²459 m22-07-20248.200.000 kr.47.399 kr./m²
Valmuevej 15
8240 Risskov		176 m²423 m23-02-20257.450.000 kr.42.330 kr./m²
Valmuevej 20
8240 Risskov		172 m²466 m14-10-20256.625.000 kr.38.517 kr./m²
Enebærvej 22
8240 Risskov		167 m²240 m28-05-20258.500.000 kr.50.898 kr./m²
Bellisvej 5
8240 Risskov		165 m²187 m10-06-20257.015.000 kr.42.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden