Violvej 36

Villa · 176 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 859 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 859 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.945.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.927 kr/m².7.126.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 53.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+13,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.136.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.136.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
1982sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 13 8240 Risskov	92 m²	179 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	65.196 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	276 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	119 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Anemonevej 5 8240 Risskov	169 m²	85 m	11-12-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Tulipanvej 20 8240 Risskov	180 m²	276 m	23-10-2023	4.695.000 kr.	26.083 kr./m²
Rolighedsvej 79 8240 Risskov	177 m²	442 m	10-09-2024	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	89 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Østre Strandallé 5 8240 Risskov	180 m²	317 m	10-04-2024	7.400.000 kr.	41.111 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	328 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	270 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu