Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 93

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nordre Strandvej 93

Villa · 132 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 704 m², opført i 1945. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Udbydes aktuelt til 7.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Erhvervsareal
10 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.187 kr/m².7.064.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 50.425 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (60590 vs 42742 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.223.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 170
8240 Risskov		130 m²1,0 km30-11-20257.500.000 kr.57.692 kr./m²
Nordre Strandvej 47
8240 Risskov		112 m²566 m21-09-20255.948.000 kr.53.107 kr./m²
Nordre Strandvej 27
8240 Risskov		152 m²849 m30-03-20257.600.000 kr.50.000 kr./m²
Nordre Strandvej 173
8240 Risskov		113 m²1,1 km09-05-20255.698.000 kr.50.425 kr./m²
Nordre Strandvej 148
8240 Risskov		160 m²739 m01-10-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Nordre Strandvej 65
8240 Risskov		200 m²381 m31-05-20257.100.000 kr.35.500 kr./m²
Nordre Strandvej 91B
8240 Risskov		263 m²54 m22-07-20248.400.000 kr.31.939 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²390 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Ådalsvej 18
8240 Risskov		130 m²462 m08-11-20234.200.000 kr.32.308 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²336 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden