Menu
For mæglere Log ind
Mårupvej 17
F

Prisvurdering · 8240 Risskov

Mårupvej 17

Villa · 130 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 872 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 5.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
872 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
879.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.366 kr/m².4.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMårupvej gns: 34.172 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.196.647 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.500.000 kr / Estimat: 4.139.392 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,19 pct. siden mar. 2016
579k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20161.740.000 kr.I dag · vores estimat4.196.647 kr.Markedet · 1992839.020 kr.Markedet · 1993844.480 kr.Markedet · 1994894.140 kr.Markedet · 1995943.280 kr.Markedet · 19961.265.550 kr.Markedet · 19971.236.820 kr.Markedet · 19981.187.160 kr.Markedet · 19991.135.160 kr.Markedet · 20001.565.070 kr.Markedet · 20011.530.100 kr.Markedet · 20021.207.180 kr.Markedet · 20031.595.490 kr.Markedet · 20041.479.530 kr.Markedet · 20052.171.780 kr.Markedet · 20062.834.650 kr.Markedet · 20072.503.410 kr.Markedet · 20083.000.010 kr.Markedet · 20092.908.620 kr.Markedet · 20102.784.990 kr.Markedet · 20112.672.150 kr.Markedet · 20122.415.660 kr.Markedet · 20133.688.230 kr.Markedet · 20142.808.390 kr.Markedet · 20153.723.330 kr.Markedet · 20162.927.990 kr.Markedet · 20173.267.940 kr.Markedet · 20183.791.710 kr.Markedet · 20193.646.370 kr.Markedet · 20204.481.490 kr.Markedet · 20214.886.960 kr.Markedet · 20224.542.980 kr.Markedet · 20234.935.710 kr.Markedet · 20244.515.810 kr.Markedet · 20255.502.900 kr.Markedet · 20265.318.170 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
4.196.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²132 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²40 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Mårupvej 11
8240 Risskov		103 m²64 m13-05-20253.475.000 kr.33.738 kr./m²
Hørgårdsvej 37B
8240 Risskov		130 m²366 m19-10-20234.820.000 kr.37.077 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²431 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Fortebakken 41
8240 Risskov		129 m²627 m15-07-20256.250.000 kr.48.450 kr./m²
Lystrupvej 34
8240 Risskov		132 m²569 m03-01-20264.530.000 kr.34.318 kr./m²
Hørgårdsvej 20C
8240 Risskov		126 m²483 m17-04-20255.200.000 kr.41.270 kr./m²
Gurresøvej 2
8240 Risskov		138 m²418 m28-08-20254.350.000 kr.31.522 kr./m²
Espedalen 65
8240 Risskov		134 m²690 m04-10-20234.850.000 kr.36.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden