Prisvurdering · 8240 Risskov

Violvej 25

Villa · 244 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 900 m², 8 værelser, opført i 1972, renoveret i 1994. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 10.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.055 kr/m².9.829.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 33.964 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.023 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.725.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,13 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.725.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
1994Ombygning
1979nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 13 8240 Risskov	222 m²	125 m	15-09-2025	5.998.000 kr.	27.018 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	69 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Askvej 3 8240 Risskov	245 m²	386 m	06-05-2025	8.900.000 kr.	36.327 kr./m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	153 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Forteledet 6 8240 Risskov	240 m²	463 m	02-05-2024	14.650.000 kr.	61.042 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	781 m	31-08-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Vinkelvej 7 8240 Risskov	242 m²	781 m	26-07-2026	10.500.000 kr.	43.388 kr./m²
Enebærvej 25 8240 Risskov	224 m²	203 m	27-08-2024	7.600.000 kr.	33.929 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B 8240 Risskov	252 m²	627 m	01-07-2026	12.350.000 kr.	49.008 kr./m²
Lerbækvej 18 8240 Risskov	252 m²	683 m	05-11-2024	9.500.000 kr.	37.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu