Enebærvej 25

Villa · 224 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 983 m², 8 værelser, opført i 1942, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.205 kr/m².8.323.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnebærvej gns: 43.590 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-6,90 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering10.136.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,37 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 7.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.136.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg7.600.000 kr.
2021Ombygning
2011jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enebærvej 19 8240 Risskov	232 m²	70 m	07-03-2026	11.100.000 kr.	47.845 kr./m²
Enebærvej 22 8240 Risskov	167 m²	63 m	28-05-2025	8.500.000 kr.	50.898 kr./m²
Enebærvej 31A 8240 Risskov	155 m²	73 m	18-02-2024	5.600.000 kr.	36.129 kr./m²
Enebærvej 38 8240 Risskov	156 m²	189 m	25-06-2026	6.800.000 kr.	43.590 kr./m²
Enebærvej 68 8240 Risskov	164 m²	651 m	23-04-2024	5.625.000 kr.	34.299 kr./m²
Østre Strandallé 11 8240 Risskov	213 m²	265 m	30-08-2025	9.700.000 kr.	45.540 kr./m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	487 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Ellebjergvej 13 8240 Risskov	229 m²	617 m	06-04-2024	8.900.000 kr.	38.865 kr./m²
Askvej 1 8240 Risskov	217 m²	574 m	26-02-2024	6.400.000 kr.	29.493 kr./m²
Elbækvej 6 8240 Risskov	216 m²	572 m	02-03-2026	13.005.000 kr.	60.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu