Themsvej 30

Villa · 286 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 1.190 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 18.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 278 m²
Bebygget areal: 278 m²
Grundareal: 1190 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.665.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.506 kr/m².10.301.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 54.861 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+17,20 pct.
3Vores vurdering13.396.425 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 18.000.000 kr / Estimat: 14.741.707 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,69 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2021 · Alm. Salg: 11.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.396.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg11.100.000 kr.
2016Bygget
2014sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2005feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Themsvej 8 8240 Risskov	216 m²	180 m	16-09-2024	7.600.000 kr.	35.185 kr./m²
Themsvej 9 8240 Risskov	154 m²	169 m	20-07-2025	8.300.000 kr.	53.896 kr./m²
Hørgårdsvej 31A 8240 Risskov	283 m²	774 m	19-08-2024	8.250.000 kr.	29.152 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	680 m	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Hyldevej 4 8240 Risskov	267 m²	679 m	01-11-2024	18.550.000 kr.	69.476 kr./m²
Adelvej 6 8240 Risskov	261 m²	538 m	17-02-2024	7.550.000 kr.	28.927 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	742 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Nordre Strandvej 91B 8240 Risskov	263 m²	614 m	22-07-2024	8.400.000 kr.	31.939 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	996 m	19-12-2023	10.820.000 kr.	39.345 kr./m²
Skolesvinget 5 8240 Risskov	283 m²	1,3 km	26-04-2025	9.648.000 kr.	34.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu