Nylandsvej 11C, Ballen

Villa · 146 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.785 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 146 m².4.305.102 kr.
2Vores vurdering6.849.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,13 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.849.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2019Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 18 8305 Samsø	100 m²	128 m	01-08-2026	2.300.000 kr.	23.000 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	78 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	268 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	385 m	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen 8305 Samsø	150 m²	665 m	17-07-2024	5.100.000 kr.	34.000 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	526 m	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	906 m	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	1,1 km	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	161 m²	746 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	63.665 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	1,8 km	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu