Menu
For mæglere Log ind
Skægsholm 15, Tranebjerg
D

Prisvurdering · 8305 Samsø

Skægsholm 15, Tranebjerg

Villa · 186 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.889 m², 6 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
2889 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 18 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.173 kr/m² × 186 m².2.078.178 kr.
  2. 2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2889 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.952.257 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.607.607 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017majEjerandel overdraget
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolevænget 42, Tranebjerg
8305 Samsø		184 m²539 m24-03-20241.650.000 kr.8.967 kr./m²
Tingvej 11, Tranebjerg
8305 Samsø		183 m²524 m11-08-20242.100.000 kr.11.475 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²534 m04-10-20251.525.000 kr.8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg
8305 Samsø		178 m²534 m23-12-20241.498.150 kr.8.417 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg
8305 Samsø		169 m²437 m30-07-20251.995.000 kr.11.805 kr./m²
Skottensbjerg 11
8305 Samsø		181 m²1,3 km11-09-20251.850.000 kr.10.221 kr./m²
Skolevænget 10, Tranebjerg
8305 Samsø		161 m²487 m29-11-20231.575.000 kr.9.783 kr./m²
Skolevænget 28, Tranebjerg
8305 Samsø		162 m²564 m28-11-20241.050.000 kr.6.481 kr./m²
Besservej 25, Tranebjerg
8305 Samsø		215 m²423 m11-11-20242.800.000 kr.13.023 kr./m²
Skottensbjerg 10
8305 Samsø		195 m²1,4 km19-09-20242.995.000 kr.15.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden