Strandvejen 43, Ballen, 8305 Samsø — Villa · 150 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1947, renoveret i 1970. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 150 m².4.423.050 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering5.161.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 6 8305 Samsø	149 m²	413 m	21-10-2025	3.800.000 kr.	25.503 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen 8305 Samsø	161 m²	84 m	02-06-2025	10.250.000 kr.	63.665 kr./m²
Strandvejen 34A, Ballen 8305 Samsø	120 m²	93 m	20-04-2026	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Strandvejen 54, Ballen 8305 Samsø	120 m²	139 m	16-06-2024	4.750.000 kr.	39.583 kr./m²
Strandvejen 15 8305 Samsø	246 m²	300 m	29-10-2024	17.100.000 kr.	69.512 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	665 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen 8305 Samsø	150 m²	910 m	11-06-2025	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ballenvej 42 8305 Samsø	150 m²	1,0 km	26-03-2024	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark 8305 Samsø	150 m²	1,5 km	03-10-2025	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Søvej 3, Ballen 8305 Samsø	136 m²	1,1 km	08-11-2025	7.850.000 kr.	57.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu