Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Ballenvej 42

Villa · 150 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2023. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
868 m²
Udestue
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.618 kr/m².3.306.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBallenvej gns: 16.197 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 20.109 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.266.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,34 pct. siden jun. 2024
248k1,0M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20242.450.000 kr.I dag · vores estimat3.266.808 kr.Markedet · 1992507.300 kr.Markedet · 1993345.300 kr.Markedet · 1994306.000 kr.Markedet · 1995658.350 kr.Markedet · 1996745.200 kr.Markedet · 1997637.500 kr.Markedet · 1998702.150 kr.Markedet · 1999738.600 kr.Markedet · 2000612.600 kr.Markedet · 20011.180.050 kr.Markedet · 2002885.450 kr.Markedet · 2003960.300 kr.Markedet · 2004829.050 kr.Markedet · 2005805.800 kr.Markedet · 20061.246.650 kr.Markedet · 20071.271.400 kr.Markedet · 20081.253.850 kr.Markedet · 20091.526.850 kr.Markedet · 20101.022.550 kr.Markedet · 20111.249.950 kr.Markedet · 2012709.500 kr.Markedet · 20131.392.900 kr.Markedet · 2014631.800 kr.Markedet · 20151.086.300 kr.Markedet · 20161.042.800 kr.Markedet · 20171.291.500 kr.Markedet · 20181.159.950 kr.Markedet · 20191.819.500 kr.Markedet · 20202.452.050 kr.Markedet · 20211.090.050 kr.Markedet · 20221.783.350 kr.Markedet · 20231.920.300 kr.Markedet · 20241.782.600 kr.Markedet · 20252.239.500 kr.Markedet · 20262.016.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2024 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.266.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²172 m29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Ballenvej 36C
8305 Samsø		117 m²72 m05-02-20241.895.000 kr.16.197 kr./m²
Ballenvej 47
8305 Samsø		116 m²100 m31-03-20262.400.000 kr.20.690 kr./m²
Ballenvej 34A
8305 Samsø		91 m²31 m13-10-20251.450.000 kr.15.934 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²144 m11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark
8305 Samsø		150 m²553 m03-10-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²385 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²
Søvej 3, Ballen
8305 Samsø		136 m²289 m08-11-20257.850.000 kr.57.721 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen
8305 Samsø		150 m²1,0 km17-07-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²288 m16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden