Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8305 Samsø

Søvej 4, Ballen

Villa · 172 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 654 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2022. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
94.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 29.487 kr/m² × 172 m².5.071.764 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning+9,80 pct.
  3. 3Vores vurdering5.326.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,92 pct. siden nov. 2014
284k1,5M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20142.025.000 kr.30. jun. 20182.800.000 kr.16. aug. 20254.100.000 kr.2. nov. 20254.100.000 kr.I dag · vores estimat5.326.792 kr.Markedet · 1992581.704 kr.Markedet · 1993395.944 kr.Markedet · 1994350.880 kr.Markedet · 1995754.908 kr.Markedet · 1996854.496 kr.Markedet · 1997731.000 kr.Markedet · 1998805.132 kr.Markedet · 1999846.928 kr.Markedet · 2000702.448 kr.Markedet · 20011.353.124 kr.Markedet · 20021.015.316 kr.Markedet · 20031.101.144 kr.Markedet · 2004950.644 kr.Markedet · 2005923.984 kr.Markedet · 20061.429.492 kr.Markedet · 20071.457.872 kr.Markedet · 20081.437.748 kr.Markedet · 20091.750.788 kr.Markedet · 20101.172.524 kr.Markedet · 20111.433.276 kr.Markedet · 2012813.560 kr.Markedet · 20131.597.192 kr.Markedet · 2014724.464 kr.Markedet · 20151.245.624 kr.Markedet · 20161.195.744 kr.Markedet · 20171.480.920 kr.Markedet · 20181.330.076 kr.Markedet · 20192.086.360 kr.Markedet · 20202.811.684 kr.Markedet · 20211.249.924 kr.Markedet · 20222.044.908 kr.Markedet · 20232.201.944 kr.Markedet · 20242.044.048 kr.Markedet · 20252.567.960 kr.Markedet · 20262.311.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
16. aug. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
2. nov. 2025 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.326.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte4.100.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2022Ombygning
  • 2018jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte2.025.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvej 3, Ballen
8305 Samsø		136 m²18 m08-11-20257.850.000 kr.57.721 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²457 m29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Ballenvej 42
8305 Samsø		150 m²288 m26-03-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²289 m11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Slagterivej 27, Brundby Mark
8305 Samsø		150 m²401 m03-10-20251.850.000 kr.12.333 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		161 m²1,2 km02-06-202510.250.000 kr.63.665 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²538 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen
8305 Samsø		150 m²1,1 km17-07-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 57
8305 Samsø		183 m²2,0 km10-08-20251.500.000 kr.8.197 kr./m²
Strandvejen 6
8305 Samsø		149 m²1,5 km21-10-20253.800.000 kr.25.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden