Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vesterled 4, Hvorslev

Landejendom · 175 m² · bygget 1931

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 140.106 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
140106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
861.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.484 kr/m².4.769.069 kr.
  2. 2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)140106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.021.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,74 pct. siden sep. 2021
387k7,9M15,3M22,8M30,2M199519982003200620092012201520182021202430. sep. 20213.860.000 kr.I dag · vores estimat3.021.019 kr.Markedet · 19951.828.050 kr.Markedet · 19961.342.600 kr.Markedet · 1997458.325 kr.Markedet · 1998633.325 kr.Markedet · 19991.683.675 kr.Markedet · 20012.253.825 kr.Markedet · 20031.240.225 kr.Markedet · 2004758.800 kr.Markedet · 2005480.550 kr.Markedet · 20062.855.475 kr.Markedet · 20071.701.175 kr.Markedet · 20082.016.350 kr.Markedet · 20091.317.925 kr.Markedet · 2010997.500 kr.Markedet · 20113.882.375 kr.Markedet · 20121.099.525 kr.Markedet · 20133.351.075 kr.Markedet · 20142.411.675 kr.Markedet · 20152.088.975 kr.Markedet · 20161.116.675 kr.Markedet · 20171.788.500 kr.Markedet · 20181.670.375 kr.Markedet · 20191.496.950 kr.Markedet · 20201.614.200 kr.Markedet · 20213.438.750 kr.Markedet · 20222.992.500 kr.Markedet · 20232.004.450 kr.Markedet · 20242.680.125 kr.Markedet · 20256.749.050 kr.Markedet · 20261.452.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
3.860.000 kr.
I dag · vores estimat
3.021.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²1,9 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev
8860 Ulstrup		120 m²1,4 km02-02-202522.400.000 kr.186.667 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²1,8 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²4,2 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²4,9 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²2,2 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²4,4 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²5,3 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Forten 33, Vellev
8860 Ulstrup		113 m²3,6 km06-08-20251.955.000 kr.17.301 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²6,9 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden