Menu
For mæglere Log ind
Kragelundvej 6, Hvorslev
F

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kragelundvej 6, Hvorslev

Villa · 240 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 15.004 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 985.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
15004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.835 kr/m².2.300.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.790.834 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 985.000 kr / Estimat: 2.295.942 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-62,69 pct. siden sep. 2005
191k1,3M2,5M3,6M4,8M1992199620002004200820122016202020243. sep. 20054.800.000 kr.I dag · vores estimat1.790.834 kr.Markedet · 1992732.960 kr.Markedet · 19931.027.200 kr.Markedet · 1994869.280 kr.Markedet · 1995908.880 kr.Markedet · 19961.053.840 kr.Markedet · 1997976.080 kr.Markedet · 19981.050.000 kr.Markedet · 1999360.000 kr.Markedet · 20001.768.320 kr.Markedet · 20011.478.640 kr.Markedet · 20021.278.960 kr.Markedet · 20031.680.720 kr.Markedet · 20041.413.600 kr.Markedet · 20051.504.800 kr.Markedet · 20061.657.440 kr.Markedet · 20072.343.840 kr.Markedet · 20082.237.520 kr.Markedet · 20092.220.000 kr.Markedet · 20101.494.000 kr.Markedet · 20111.600.080 kr.Markedet · 20122.400.000 kr.Markedet · 20131.723.680 kr.Markedet · 20141.257.840 kr.Markedet · 20152.624.160 kr.Markedet · 20161.573.200 kr.Markedet · 20171.052.400 kr.Markedet · 20181.554.240 kr.Markedet · 20191.907.040 kr.Markedet · 20202.019.600 kr.Markedet · 20213.178.080 kr.Markedet · 20222.810.400 kr.Markedet · 20232.363.760 kr.Markedet · 20242.426.400 kr.Markedet · 20252.552.400 kr.Markedet · 20262.558.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2005 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.790.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²1,3 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²2,0 km21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²
Forten 13, Vellev
8860 Ulstrup		237 m²2,4 km08-07-20252.075.000 kr.8.755 kr./m²
Hagenstrupvej 20
8860 Ulstrup		270 m²2,3 km18-06-20243.800.000 kr.14.074 kr./m²
Skolevej 15
8860 Ulstrup		221 m²2,7 km26-03-20241.385.000 kr.6.267 kr./m²
Solsortevej 48
8860 Ulstrup		252 m²3,1 km24-03-20252.680.000 kr.10.635 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²1,8 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev
8860 Ulstrup		145 m²613 m02-02-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Skovbakkevej 12
8860 Ulstrup		199 m²2,4 km06-10-20251.920.000 kr.9.648 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²1,9 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden