Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 37, Hvorslev

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vinkelvej 37, Hvorslev

Villa · 127 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 296 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.045.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².1.178.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 296 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.984.970 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.045.000 kr / Estimat: 3.222.730 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007majEjerandel overdraget
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 41, Hvorslev
8860 Ulstrup		101 m²22 m02-01-2024550.000 kr.5.446 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev
8860 Ulstrup		136 m²375 m07-02-20241.375.000 kr.10.110 kr./m²
Lyngbakkevej 6, Hvorslev
8860 Ulstrup		145 m²808 m02-02-20251.700.000 kr.11.724 kr./m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev
8860 Ulstrup		97 m²182 m16-06-2024775.000 kr.7.990 kr./m²
Hagenstrupparken 7
8860 Ulstrup		127 m²2,5 km05-10-20231.250.000 kr.9.843 kr./m²
Kærsangervej 2
8860 Ulstrup		128 m²2,6 km03-09-2024700.000 kr.5.469 kr./m²
Hagenstrupparken 3
8860 Ulstrup		125 m²2,5 km09-11-20251.610.000 kr.12.880 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup
8860 Ulstrup		122 m²2,4 km25-03-20241.425.000 kr.11.680 kr./m²
Hagenstrupparken 93
8860 Ulstrup		125 m²2,8 km13-05-20241.695.000 kr.13.560 kr./m²
Kærsangervej 6
8860 Ulstrup		122 m²2,6 km12-06-2024700.000 kr.5.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden