Menu
For mæglere Log ind
Podøjvej 17A, Hvorslev
E

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Podøjvej 17A, Hvorslev

Landejendom · 254 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 254 m², grund på 26.612 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.265.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
26612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.953 kr/m².5.368.569 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)26612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.463.424 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.265.000 kr / Estimat: 2.677.635 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,65 pct. siden nov. 2009
562k11,4M22,2M33,1M43,9M199519982003200620092012201520182021202430. nov. 20092.025.000 kr.I dag · vores estimat2.463.424 kr.Markedet · 19952.653.284 kr.Markedet · 19961.948.688 kr.Markedet · 1997665.226 kr.Markedet · 1998919.226 kr.Markedet · 19992.443.734 kr.Markedet · 20013.271.266 kr.Markedet · 20031.800.098 kr.Markedet · 20041.101.344 kr.Markedet · 2005697.484 kr.Markedet · 20064.144.518 kr.Markedet · 20072.469.134 kr.Markedet · 20082.926.588 kr.Markedet · 20091.912.874 kr.Markedet · 20101.447.800 kr.Markedet · 20115.634.990 kr.Markedet · 20121.595.882 kr.Markedet · 20134.863.846 kr.Markedet · 20143.500.374 kr.Markedet · 20153.031.998 kr.Markedet · 20161.620.774 kr.Markedet · 20172.595.880 kr.Markedet · 20182.424.430 kr.Markedet · 20192.172.716 kr.Markedet · 20202.342.896 kr.Markedet · 20214.991.100 kr.Markedet · 20224.343.400 kr.Markedet · 20232.909.316 kr.Markedet · 20243.890.010 kr.Markedet · 20259.795.764 kr.Markedet · 20262.107.692 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.463.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Slugten 4, Vidstrup
8860 Ulstrup		258 m²2,7 km07-04-20251.200.000 kr.4.651 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²2,5 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev
8860 Ulstrup		323 m²1,1 km02-02-202522.400.000 kr.69.350 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²1,7 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²3,4 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²3,2 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²5,8 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²5,5 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge
8860 Ulstrup		140 m²5,5 km06-11-20255.900.000 kr.42.143 kr./m²
Randersvej 22, V Velling
8860 Ulstrup		239 m²9,3 km17-04-20248.950.000 kr.37.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden