Lyngbakkevej 4, Hvorslev

Landejendom · 120 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 134.647 m², 8 værelser, opført i 1906. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 134647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 688.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.130 kr/m².2.618.069 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)134647 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.264.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-85,43 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 22.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.264.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg22.400.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	4,4 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	3,5 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup 8860 Ulstrup	111 m²	4,5 km	18-03-2024	1.700.000 kr.	15.315 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	4,5 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	3,9 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	5,5 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	3,6 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup 8860 Ulstrup	200 m²	3,3 km	07-01-2025	1.517.696 kr.	7.588 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	4,4 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	5,8 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu