Menu
For mæglere Log ind
Vesterled 9, Hvorslev
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vesterled 9, Hvorslev

Villa · 77 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 1.985 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
77 m²
Bebygget areal
77 m²
Grundareal
1985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².697.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering922.387 kr.

{'label': 'Udbudspris 70% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.306.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,54 pct. siden okt. 2017
61k316k570k824k1,1M1992199620002004200820122016202020243. okt. 2017350.000 kr.I dag · vores estimat922.387 kr.Markedet · 1992235.158 kr.Markedet · 1993329.560 kr.Markedet · 1994278.894 kr.Markedet · 1995291.599 kr.Markedet · 1996338.107 kr.Markedet · 1997313.159 kr.Markedet · 1998336.875 kr.Markedet · 1999115.500 kr.Markedet · 2000567.336 kr.Markedet · 2001474.397 kr.Markedet · 2002410.333 kr.Markedet · 2003539.231 kr.Markedet · 2004453.530 kr.Markedet · 2005482.790 kr.Markedet · 2006531.762 kr.Markedet · 2007751.982 kr.Markedet · 2008717.871 kr.Markedet · 2009712.250 kr.Markedet · 2010479.325 kr.Markedet · 2011513.359 kr.Markedet · 2012770.000 kr.Markedet · 2013553.014 kr.Markedet · 2014403.557 kr.Markedet · 2015841.918 kr.Markedet · 2016504.735 kr.Markedet · 2017337.645 kr.Markedet · 2018498.652 kr.Markedet · 2019611.842 kr.Markedet · 2020647.955 kr.Markedet · 20211.019.634 kr.Markedet · 2022901.670 kr.Markedet · 2023758.373 kr.Markedet · 2024778.470 kr.Markedet · 2025818.895 kr.Markedet · 2026820.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2017 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
922.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev
8860 Ulstrup		97 m²526 m16-06-2024775.000 kr.7.990 kr./m²
Vinkelvej 41, Hvorslev
8860 Ulstrup		101 m²365 m02-01-2024550.000 kr.5.446 kr./m²
Vestervangsvej 10
8860 Ulstrup		75 m²3,3 km07-07-2025650.000 kr.8.667 kr./m²
Skolevej 24
8860 Ulstrup		87 m²3,2 km14-06-2024685.000 kr.7.874 kr./m²
Hagenstrupparken 29D
8860 Ulstrup		61 m²2,8 km13-01-2025745.000 kr.12.213 kr./m²
Pilealle 11
8860 Ulstrup		87 m²3,4 km17-03-2025950.000 kr.10.920 kr./m²
Hagenstrupvej 2
8860 Ulstrup		93 m²3,0 km27-11-2023760.000 kr.8.172 kr./m²
Teglværksvej 20
8860 Ulstrup		69 m²3,9 km23-03-2025500.000 kr.7.246 kr./m²
Vestervangsvej 5
8860 Ulstrup		93 m²3,2 km02-06-2026675.000 kr.7.258 kr./m²
Højvejen 10A, Vellev
8860 Ulstrup		92 m²3,7 km05-11-2024680.000 kr.7.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden