Menu
For mæglere Log ind
Bråddenhøjvej 16, Hvorslev
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Bråddenhøjvej 16, Hvorslev

Villa · 184 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 15.588 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
15588 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.149 kr/m².1.710.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.229.874 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.469.640 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1866Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bråddenhøjvej 1, Hvorslev
8860 Ulstrup		97 m²1,8 km16-06-2024775.000 kr.7.990 kr./m²
Thostrupvej 2, Thostrup
8860 Ulstrup		180 m²1,5 km03-09-20251.765.000 kr.9.806 kr./m²
Forten 34, Thostrup
8860 Ulstrup		160 m²1,2 km19-02-20241.325.000 kr.8.281 kr./m²
Lådnehøjvej 4, Amstrup
8860 Ulstrup		210 m²1,6 km18-01-20252.300.000 kr.10.952 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²3,1 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²3,2 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Lådnehøjvej 7, Amstrup
8860 Ulstrup		252 m²622 m21-08-20252.195.000 kr.8.710 kr./m²
Kræmmervejen 15, Vellev
8860 Ulstrup		156 m²2,4 km28-09-2024995.000 kr.6.378 kr./m²
Podøjvej 28A, Aldrup
8860 Ulstrup		122 m²1,0 km25-03-20241.425.000 kr.11.680 kr./m²
Podøjvej 6B, Hvorslev
8860 Ulstrup		136 m²1,7 km07-02-20241.375.000 kr.10.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden