Menu
For mæglere Log ind
Vinkelvej 29, Hvorslev

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vinkelvej 29, Hvorslev

Landejendom · 323 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 495.186 m², 13 værelser, opført i 1910, renoveret i 1999. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
13
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Erhvervsareal
25 m²
Grundareal
495186 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.601.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.923 kr/m².2.743.569 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)495186 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.524.264 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 14.699.485 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-57,48 pct. siden jun. 2025
714k14,5M28,3M42,1M55,8M19951998200320062009201220152018202120245. jun. 202522.400.000 kr.I dag · vores estimat9.524.264 kr.Markedet · 19953.374.058 kr.Markedet · 19962.478.056 kr.Markedet · 1997845.937 kr.Markedet · 19981.168.937 kr.Markedet · 19993.107.583 kr.Markedet · 20014.159.917 kr.Markedet · 20032.289.101 kr.Markedet · 20041.400.528 kr.Markedet · 2005886.958 kr.Markedet · 20065.270.391 kr.Markedet · 20073.139.883 kr.Markedet · 20083.721.606 kr.Markedet · 20092.432.513 kr.Markedet · 20101.841.100 kr.Markedet · 20117.165.755 kr.Markedet · 20122.029.409 kr.Markedet · 20136.185.127 kr.Markedet · 20144.451.263 kr.Markedet · 20153.855.651 kr.Markedet · 20162.061.063 kr.Markedet · 20173.301.060 kr.Markedet · 20183.083.035 kr.Markedet · 20192.762.942 kr.Markedet · 20202.979.352 kr.Markedet · 20216.346.950 kr.Markedet · 20225.523.300 kr.Markedet · 20233.699.642 kr.Markedet · 20244.946.745 kr.Markedet · 202512.456.818 kr.Markedet · 20262.680.254 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg
22.400.000 kr.
I dag · vores estimat
9.524.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg22.400.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²1,5 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²2,4 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²
Aldrupvej 4, Aldrup
8860 Ulstrup		200 m²2,2 km07-01-20251.517.696 kr.7.588 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup
8860 Ulstrup		258 m²3,8 km07-04-20251.200.000 kr.4.651 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²3,9 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²4,7 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Randersvej 13, V Velling
8860 Ulstrup		363 m²8,5 km13-03-20262.100.000 kr.5.785 kr./m²
Randersvej 22, V Velling
8860 Ulstrup		239 m²8,4 km17-04-20248.950.000 kr.37.448 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp
8860 Ulstrup		172 m²6,8 km18-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²7,9 km30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden