Aldrupvej 4, Aldrup, 8860 Ulstrup — Landejendom · 200 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 575.734 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Favrskov Kommune (8860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 575734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.495.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.846 kr/m².6.757.300 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)575734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.629.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerandel overdraget
1989majEjerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dejehøjvej 10, Vellev 8860 Ulstrup	192 m²	4,5 km	28-12-2025	668.000 kr.	3.479 kr./m²
Slugten 4, Vidstrup 8860 Ulstrup	258 m²	2,6 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	4.651 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	3,6 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	3,6 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Lyngbakkevej 4, Hvorslev 8860 Ulstrup	120 m²	3,3 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	186.667 kr./m²
Forten 33, Vellev 8860 Ulstrup	113 m²	3,0 km	06-08-2025	1.955.000 kr.	17.301 kr./m²
Vinkelvej 29, Hvorslev 8860 Ulstrup	323 m²	2,2 km	02-02-2025	22.400.000 kr.	69.350 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	6,8 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Rønge Hule 8, Rønge 8860 Ulstrup	140 m²	6,0 km	06-11-2025	5.900.000 kr.	42.143 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	7,0 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu