Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9380 Vestbjerg

Vedbendvej 11

Villa · 107 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.385.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.087 kr/m².1.633.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVedbendvej gns: 13.583 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.832 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.527.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden feb. 2023
350k733k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20231.475.000 kr.I dag · vores estimat1.527.159 kr.Markedet · 1992415.695 kr.Markedet · 1993401.036 kr.Markedet · 1994580.154 kr.Markedet · 1995475.080 kr.Markedet · 1996489.632 kr.Markedet · 1997703.632 kr.Markedet · 1998652.379 kr.Markedet · 1999809.134 kr.Markedet · 2000618.353 kr.Markedet · 2001884.569 kr.Markedet · 2002644.033 kr.Markedet · 2003952.942 kr.Markedet · 2004819.834 kr.Markedet · 2005919.558 kr.Markedet · 20061.193.906 kr.Markedet · 20071.085.194 kr.Markedet · 20081.579.748 kr.Markedet · 20091.097.499 kr.Markedet · 20101.314.495 kr.Markedet · 2011963.749 kr.Markedet · 20121.227.076 kr.Markedet · 20131.157.098 kr.Markedet · 2014742.580 kr.Markedet · 20151.110.339 kr.Markedet · 20161.589.485 kr.Markedet · 20171.437.652 kr.Markedet · 20181.549.146 kr.Markedet · 20191.212.524 kr.Markedet · 20201.269.020 kr.Markedet · 20211.535.664 kr.Markedet · 20221.452.097 kr.Markedet · 20231.715.531 kr.Markedet · 20241.439.899 kr.Markedet · 20251.660.747 kr.Markedet · 20261.816.753 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg
1.475.000 kr.
I dag · vores estimat
1.527.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbendvej 7
9380 Vestbjerg		113 m²48 m21-01-20251.900.000 kr.16.814 kr./m²
Bellisvej 21
9380 Vestbjerg		106 m²74 m03-04-20241.250.000 kr.11.792 kr./m²
Bellisvej 11
9380 Vestbjerg		108 m²108 m13-03-20241.860.000 kr.17.222 kr./m²
Bakkelyvej 23
9380 Vestbjerg		107 m²466 m22-02-20262.235.000 kr.20.888 kr./m²
Niels Lyhnes Vej 1
9380 Vestbjerg		103 m²527 m24-11-20251.295.000 kr.12.573 kr./m²
Tingvej 3
9380 Vestbjerg		110 m²615 m05-10-20231.300.000 kr.11.818 kr./m²
Møllehusvej 8
9380 Vestbjerg		106 m²793 m13-10-20241.275.000 kr.12.028 kr./m²
Guldstjernevej 9
9380 Vestbjerg		118 m²79 m02-03-20261.900.000 kr.16.102 kr./m²
Marie Grubbes Vej 5B
9380 Vestbjerg		100 m²421 m30-11-20231.425.000 kr.14.250 kr./m²
Tines Vej 64
9380 Vestbjerg		109 m²834 m29-04-20251.895.000 kr.17.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden