Ved Grotten 18, 5610 Assens — Villa · 194 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.285 m², 6 værelser, opført i 1966. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 1285 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 359.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.610 kr/m².1.890.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 10.385 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.105.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.180.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.180.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1997jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	43 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	177 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	284 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	514 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	377 m	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	731 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	962 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	816 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Vagtelvænget 18B 5610 Assens	180 m²	969 m	08-11-2023	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Kildevænget 2 5610 Assens	195 m²	1,5 km	05-02-2025	3.075.000 kr.	15.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu