Prisvurdering · 5610 Assens

Berildsvej 49

Rækkehus · 113 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 970.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.048 kr/m².813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerildsvej gns: 6.942 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk113 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering826.339 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 970.000 kr / Estimat: 784.517 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,98 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 826.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	25 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	147 m	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Pilehaven 14 5610 Assens	95 m²	421 m	15-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	578 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	709 m	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	1,1 km	09-07-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	1,1 km	13-12-2024	1.070.000 kr.	12.159 kr./m²
Gefionvænget 4 5610 Assens	88 m²	1,1 km	26-03-2024	750.000 kr.	8.523 kr./m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	780 m	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	745 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu