Prisvurdering · 5610 Assens

Fåborgvej 13

Rækkehus · 84 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 318 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.551 kr/m².759.900 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering774.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,76 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	428 m	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Berildsvej 57 5610 Assens	81 m²	648 m	01-05-2026	945.000 kr.	11.667 kr./m²
Berildsvej 53 5610 Assens	79 m²	669 m	16-02-2025	590.000 kr.	7.468 kr./m²
Baronvej 19 5610 Assens	78 m²	798 m	26-03-2024	589.000 kr.	7.551 kr./m²
Skelvej 34 5610 Assens	78 m²	932 m	17-07-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Skelvej 18 5610 Assens	78 m²	933 m	13-09-2024	650.000 kr.	8.333 kr./m²
Nygade 16 5610 Assens	76 m²	760 m	25-11-2024	850.000 kr.	11.184 kr./m²
Ved Stranden 8 5610 Assens	79 m²	1,1 km	16-03-2026	1.175.000 kr.	14.873 kr./m²
Skelvej 28 5610 Assens	76 m²	932 m	16-04-2026	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Gefionvænget 10 5610 Assens	88 m²	1,3 km	31-08-2026	1.000.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu