Prisvurdering · 5610 Assens

Fåborgvej 35

Rækkehus · 149 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 515 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.532 kr/m².1.450.100 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.428.804 kr.

{'label': 'Udbudspris 44% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.609.780 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,61 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2015 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.428.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, familiehandel460.000 kr.
1990aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	294 m	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Ny Adelgade 5 5610 Assens	149 m²	783 m	12-01-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Nørregade 15 5610 Assens	151 m²	902 m	30-09-2024	2.650.000 kr.	17.550 kr./m²
Nørregade 84 5610 Assens	172 m²	958 m	09-12-2025	2.360.000 kr.	13.721 kr./m²
Ny Adelgade 9 5610 Assens	179 m²	767 m	15-10-2024	1.969.000 kr.	11.000 kr./m²
Dyrhaugegårde 8 5610 Assens	119 m²	784 m	21-02-2024	735.000 kr.	6.176 kr./m²
Pilehaven 14 5610 Assens	95 m²	405 m	15-10-2023	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Østergade 102 5610 Assens	96 m²	703 m	12-04-2026	980.000 kr.	10.208 kr./m²
Ladegårdsgade 51 5610 Assens	198 m²	993 m	17-07-2025	1.657.000 kr.	8.369 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A 5610 Assens	93 m²	1,1 km	22-01-2024	1.200.000 kr.	12.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu