Menu
For mæglere Log ind
Kalkbrænderivej 2
C

Prisvurdering · 5610 Assens

Kalkbrænderivej 2

Villa · 150 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1950
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
219 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.421 kr/m².1.399.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 219 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.519.544 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.047.547 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1950Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Berildsvej 35
5610 Assens		148 m²399 m21-08-20241.195.000 kr.8.074 kr./m²
Pilehaven 11
5610 Assens		155 m²300 m09-01-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Kildebakken 1
5610 Assens		149 m²538 m15-03-20241.600.000 kr.10.738 kr./m²
Østerled 6
5610 Assens		140 m²125 m27-02-2025895.000 kr.6.393 kr./m²
Skelvej 4
5610 Assens		156 m²382 m05-09-20241.745.000 kr.11.186 kr./m²
Pilehaven 66
5610 Assens		157 m²398 m06-03-20261.915.000 kr.12.197 kr./m²
Berildsvej 15
5610 Assens		139 m²218 m23-09-20251.495.000 kr.10.755 kr./m²
Stentevej 12
5610 Assens		144 m²497 m06-05-20241.600.000 kr.11.111 kr./m²
Rørsangervænget 29
5610 Assens		149 m²779 m23-06-20241.450.000 kr.9.732 kr./m²
Rørsangervænget 37
5610 Assens		146 m²692 m20-01-20261.200.000 kr.8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden