Berildsvej 36

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 814 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.839 kr/m².1.644.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerildsvej gns: 9.034 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.500.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,57 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.500.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.310.000 kr.
1999majEjerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	42 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	20 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	219 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	148 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	284 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	498 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	269 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	587 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	697 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	534 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu