Berildsvej 16, 5610 Assens — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 815 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 815 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.161 kr/m².1.280.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerildsvej gns: 9.034 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-21,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.590 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.024.704 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
1978nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	33 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	47 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	201 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	63 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	158 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	87 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	181 m	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	384 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Ved Grotten 60 5610 Assens	119 m²	411 m	12-11-2025	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	610 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu