Prisvurdering · 5610 Assens

Berildsvej 43

Villa · 95 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 697 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.927 kr/m².1.141.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBerildsvej gns: 9.034 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 11.572 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering838.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 833.605 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,38 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 838.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1987okt.Ejerskifte
1967Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Berildsvej 13 5610 Assens	98 m²	285 m	24-01-2025	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Berildsvej 4 5610 Assens	92 m²	308 m	19-11-2025	965.000 kr.	10.489 kr./m²
Berildsvej 20 5610 Assens	115 m²	199 m	16-01-2024	1.260.000 kr.	10.957 kr./m²
Berildsvej 38 5610 Assens	140 m²	42 m	20-02-2024	1.399.000 kr.	9.993 kr./m²
Berildsvej 15 5610 Assens	139 m²	266 m	23-09-2025	1.495.000 kr.	10.755 kr./m²
Berildsvej 35 5610 Assens	148 m²	76 m	21-08-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Korsvang 10 5610 Assens	97 m²	429 m	15-09-2024	1.195.000 kr.	12.320 kr./m²
Pilehaven 64 5610 Assens	109 m²	200 m	22-10-2023	900.000 kr.	8.257 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	364 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	742 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu